レピア・フェルティ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 11階建 / 149戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,980万円
68.0万円/㎡
相場
4,583万円
62.5万円/㎡
3,136
4,100
5,065
6,029
AI査定結果
推定相場価格
4,583万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,100万円〜5,065万円
56.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
レピア・フェルティ本山
4,980万円（68.0万円/㎡）/ 4階 / 73.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/094,980万円68.0万円4階 73.28㎡ 3LDK南東
2026/04/024,280万円58.4万円5階 73.28㎡ 3LDK北
2026/02/285,180万円70.7万円4階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/12/065,380万円73.4万円4階 73.28㎡ 3LDK南東
2024/06/034,480万円52.7万円3階 84.94㎡ 4LDK南東
2024/02/204,680万円55.1万円3階 84.94㎡ 4LDK南
2024/02/204,880万円57.5万円3階 84.94㎡ 4LDK南
2024/02/194,198万円54.9万円9階 76.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,980万円68.0万円73.28㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年149戸RC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2025/02/12ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,998万円68.0万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2026/01/12フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,080万円73.2万円69.4㎡2LDK3階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2026/03/12フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,980万円72.2万円69㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/09/06東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 5,180万円69.6万円74.45㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年170戸RC
2025/03/19本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,480万円84.4万円88.64㎡3LDK12階 / 14階建 南東1998年145戸SRC
2026/03/22本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,380万円70.0万円62.61㎡2LDK2階 / 12階建 西1998年117戸SRC
2026/03/23ライオンズガーデン魚崎壱番館
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅8分 3,380万円55.2万円61.2㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東2000年109戸RC
2026/04/13コスモ芦屋川西
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅7分 3,780万円56.4万円67.05㎡3LDK3階 / 11階建 北東1998年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レピア・フェルティ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩12分
築年月1998年
階数11階建
総戸数149戸
建物構造RC
土地権利所有権

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